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奢侈品牌多爱中国?去年全球超过一半新店都开在中国

时间:2022-05-12     【转载】   来自:界面新闻

  根据英国地产咨询商第一太平戴维斯的报告,中国是2021年奢侈品牌开店数量最多的市场。55%的奢侈品牌新增门店选址中国,除中国之外的亚洲市场占比下降至10%,欧洲和北美均为14%。

  第一太平戴维斯在解读文章中指出,中国二线城市奢侈品市场表现整体优于一线城市,奢侈品牌开始加速下沉市场扩张速度。武汉恒隆广场等高端购物中心开业为二线城市提供奢侈品消费机会,供应链完善和相对低的租金也是奢侈品牌进入下沉市场的原因。

  较早控制疫情以及海外消费回流,让中国奢侈品行业从2020下半年开始快速复苏,而中国也成为2020年少数录得奢侈品消费正向增长的市场。贝恩咨询数据显示,中国在全球奢侈品市场中占比达到21%,预计到2025年将达到25%至27%。

  奢侈品牌对中国市场的营销投入加大,路易威登和迪奥等品牌在疫情后不止一次在国内举办时装秀,多个限定系列选择在中国首发。海南免税市场蓬勃发展,则让《钟表与奇迹》奢侈钟表展来到三亚。

  大规模营销背后,奢侈品牌期待在中国市场实现更高增长。

  上海恒隆广场、广州太古汇和北京SKP等传统高端购物中心业绩加速增长。成都、西安和武汉等城市也出现奢侈品消费爆发,成都太古里古驰成为2021年品牌全球销售额最高的门店,河南首家爱马仕开业当日商品近乎售罄。

  活跃的市场让奢侈品牌和开发商加大对下沉市场的布局。路易威登在南宁和太原等城市接连开设新店,并将新的路易威登之家选址成都。SKP在成都和武汉的购物中心将在近年开业,恒隆和新鸿基也在非一线城市有所布局。

  界面时尚报道过,加码高端零售、引入奢侈品牌,已经成为当前部分城市推动商业升级的手段。奢侈品在特定领域有着号召力和影响力,如果城市能够获取类似的资源,对城市的定位有着标杆效应。

  但现实却有着另外一面。

  武汉是成都和西安之后又一个高端地产商争夺的城市,目前市内高端购物中心以恒隆广场和武商广场为主。2022年春季开业的武汉万象城此前定位为奢侈品购物中心,但根据开业披露的品牌阵容,目前还未有指标性的奢侈品牌入驻。

  爱马仕大中华区首席执行官Luc Hennard接受界面时尚采访时表示,未来武汉将有一家新店迁址重开。当前武汉只有一家爱马仕门店,这意味着虽然武汉高端购物中心数量增长,品牌增开新店意向却没有因此而提高。

  奢侈品牌开店流程复杂,通常需要经历考察、装修和铺货等持续2至3年的流程。在疫情局势不稳定的当下,高端购物中心业绩维持稳定增长的能力被削弱,原本极速扩张的奢侈品牌也会对开店计划更为谨慎。

  相较于购物中心本身,奢侈品牌在开店这件事上更具弹性。市场火热的时候,奢侈品牌可以加快开店速度或通过快闪店的形式来进入下沉市场。当市场遇冷,品牌也可以快速调整布局。

  对于高端购物中心,如果头部品牌撤出,随后的招商过程将会受到打击,整个购物中心的前景也会受到影响。高端购物中心回本时间可能要10年以上,在充满不稳定性的当下,供过于求的风险极有可能会触发。

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